Quando ci si trova a dover ristrutturare o progettare l’arredamento d’interni nel settore industriale ci sono diversi passi fondamentali da rispettare e delle pratiche obbligatorie da sottoscrivere.
I lavori più impegnativi come la progettazione architettonica e d’interni, le opere in cartongesso, pareti, pavimenti e la realizzazione d’impianti, richiedono l’intervento di professionisti del settore che si occupino di tutto lo svolgimento dei lavori, dell’ottimizzare tutti i processi di costruzione e delle pratiche.
In tema di lavori edili spesso chi non è del settore si trova disorientato di fronte a documenti e pratiche burocratiche di difficile risoluzione.
Affidarsi a diverse aziende per la realizzazione dei lavori può rappresentare un vantaggio dal punto di vista economico, ma spesso risulta più complicato in termini di tempo e coordinazione generale.
Qui entra in gioco il General Contractor che come unica figura si assume tutta la responsabilità operativa e documentale dei lavori.
Un altro aspetto interessante dell’usufruire di questo servizio è inoltre legato all’unicità del progetto anche per quanto riguarda l’Arredamento Contract; la soluzione proposta sarà unica e personalizzata, cosa che non avviene in ambito di produzione retail che si basa sulla costruzione in serie di forniture e arredi.
General Contract
Questa figura si affida a fornitori di fiducia specializzati nella progettazione di arredi, impianti, finiture e per la realizzazione di altri progetti di ogni tipo, e s’interfaccia solitamente con lo studio di architettura scelto dal committente.Il vantaggio per il contraente è avere un solo referente per tutti le fasi della ristrutturazione, dalle forniture, alle tecniche utilizzate, fino alle responsabilità legate al progetto.Il referente scelto dovrà essere in grado di coordinare ogni fase senza sorvolare su aspetti burocratici e normative.L’accordo stipulato comprende voci quali il budget impiegato, le specifiche delle lavorazioni, il Capitolato e il computo metrico, le tempistiche e il cronoprogramma dei lavori per pianificare l’attività di realizzazione del progetto con consequenzialità.
Capitolato e computo metrico
Redigere attentamente il Capitolato e il Computo Metrico è importante per assicurarsi che non ci siano variazioni di modalità e costi rispetto a quelli stipulati.Questi documenti vengono realizzati a partire dal progetto definitivo di ristrutturazione e riportano esattamente cosa verrà realizzato, tutti i materiali che verranno impiegati, quali tecniche utilizzare, i tempi di esecuzione, la durata e costi dei lavori.
Comprende di solito anche un riferimento economico per ciascuna delle voci riportate.Il Capitolato è un documento tecnico legato a un contratto d’appalto che racchiude tutte le informazioni e le specifiche tecniche delle opere che andranno eseguite; viene redatto da un tecnico esperto per definire in modo dettagliato tutti i lavori da eseguire, indicando le modalità, i materiali, i tempi di esecuzione e le condizioni contrattuali.Il Computo Metrico invece è un documento utilizzato per quantificare gli interventi necessari a realizzare un’opera edilizia e identificare quantità e costi dei materiali.E’ fondamentale che il Computo Metrico sia scritto in maniera estremamente precisa in modo da azzerare la possibilità d’incorrere in costi ulteriori non previsti in precedenza.
All’interno del documento sono riportati la descrizione delle singole lavorazioni, le misurazioni delle lavorazioni, il prezzo unitario, l’importo delle singole lavorazioni e l’importo complessivo.
Arredamento Contract
Come per il General Contractor, l’Arredamento Contract consiste in un servizio di appaltamento dei lavori di progettazione di ambienti ed edifici, chiavi in mano, che prevede tempi prestabiliti.
Comprende la progettazione d’interni, la richiesta dei permessi, la realizzazione dell’impiantistica e il collaudo, la fornitura di mobili e le scelte d’Interior Design dello spazio secondo le direttive del cliente.
L’azienda inoltre si occupa di rendere agibile l’ambiente e il suo lavoro è regolato dal Codice Civile e dalle normative riguardanti l’edilizia e l’impiantistica.
Il successo ottenuto negli ultimi anni in campo di Arredamento Contract è dovuto anche alla maggiore realizzazione in serie di soluzioni per interni, per cui molti richiedono un servizio di personalizzazione del proprio progetto, oltre a rappresentare come già visto, una comodità gestionale non indifferente.
L’importanza di un Interior Designer
Un bravo Interior Designer può consigliare e affiancare il cliente mettendo a disposizione la propria specifica esperienza.Sia nell’aspetto tecnico e funzionale degli ambienti per organizzare gli spazi interni che in quello estetico per creare armonia, una conoscenza approfondita del Design è essenziale per realizzare le idee del cliente in modo professionale scegliendo colori, materiali idonei e finiture ideali nei giusti spazi.Inoltre un Designer esperto del settore industriale si occuperà anche di aspetti relativi all’illuminazione ideale per gli ambienti in base alla loro destinazione d’uso e proporrà le soluzioni più pertinenti rispettando procedure e normative.
